Hartmut Schade (Gründungsmitglied Ökoplus) gründete bereits 1984 die Firma ,,Seestermüher Bausysteme“. Die Geschäftsidee war eine Überzeugungssache und konzeptionell zunächst darauf ausgelegt, in enger Zusammenarbeit mit einem Architekten die Materialien für den Bau von Ökohäusern auszuwählen und zu beschaffen. Da dieses Geschäftsmodell nicht wie geplant funktionierte und ein Einzelhandel am Firmenstandort Seestermühe nicht in Frage kam, wurde bereits im September 1985 das Geschäftshaus für den zukünftigen Einzelhandel in Horst gekauft.